Financement

Valeur marchande – Que ce soit pour un achat ou un refinancement, nous assurons l’évaluation globale de votre propriété. Cette étape est indispensable pour l’obtention de votre prêt hypothécaire afin de garantir à votre banque le montant emprunté.

Mise en marché, acquisition

Valeur marchande – Dans le cadre d’un transfert, notre évaluation permet au propriétaire et au repreneur de s’entendre sur une valeur de reprise. Notre méthode de travail ne dépend pas de l’identité du client et elle garantit au vendeur comme à l’acheteur la juste valeur marchande de la propriété. Si le propriétaire débute son projet de vente, notre évaluation lui permet de connaître l’état du marché et ainsi de se projeter dans sa stratégie de commercialisation  et ses prévisions financières

Partage, succession, divorce

Valeur marchande – Certains événements obligent le propriétaire à se départir de son bien, ou tout du moins à le faire évaluer sur injonction d’un notaire. Nous garantissons une évaluation impartiale, protectrice des intérêts de chacun, basée uniquement sur le marché, que ce soit à l’amiable ou dans le cadre d’un litige. À demande, nous pouvons être appelé à comparaître devant les tribunaux en qualité de témoin-expert.

Assurance

Coût de remplacement – Pour s’assurer, le propriétaire se doit de connaître la somme d’argent nécessaire à la reconstruction de ses bâtiments et installations. La valeur déterminée est le coût de remplacement à neuf qui correspond au coût pour remplacer un élément par un autre de même utilité, c’est à dire aux normes de construction actuelles. Une sous-évaluation est source de risque majeur en cas de sinistre alors qu’une surévaluation maximise artificiellement le montant de la prime d’assurance. Une juste évaluation est donc indispensable.

Fiscalité

Valeur marchande – Certaines situations de la vie d’une exploitation agricole engendrent de nombreux frais liés à la fiscalité. Dans certains contextes comme le gain en capital, nous intervenons pour garantir que la valeur transférée correspond à la valeur marchande de votre bien.

ÉVAGRI est en mesure d’évaluer votre propriété quel que soit le contexte, de manière indépendante, tout en respectant les normes de pratique de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.